問43 不動産 借地借家法 借地

ファイナンシャルプランナー2級(FP2級)
年度別過去問 2015年9月(平成27年9月)

問題 43借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。

1.普通借地権では、借地権者と借地権設定者との契約により、存続期間を70年と定めることができる。
2.事業用定期借地権等は、賃貸マンションや社宅等の居住用建物の所有を目的として設定することができる。
3.一般定期借地権において、契約の更新がないこととする旨の特約等は、公正証書による等書面で定めなければならない。
4.借地権者は、借地権の登記または当該土地上に借地権者の名義で登記された建物を所有することのいずれかがあれば、これをもって借地権を第三者に対抗することができる。

ファイナンシャルプランナー2級(FP2級)
年度別過去問 2015年9月(平成27年9月)

問題 43借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。

1.普通借地権では、借地権者と借地権設定者との契約により、存続期間を70年と定めることができる。
2.事業用定期借地権等は、賃貸マンションや社宅等の居住用建物の所有を目的として設定することができる。
3.一般定期借地権において、契約の更新がないこととする旨の特約等は、公正証書による等書面で定めなければならない。
4.借地権者は、借地権の登記または当該土地上に借地権者の名義で登記された建物を所有することのいずれかがあれば、これをもって借地権を第三者に対抗することができる。

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