平成26年問29 標準管理規約 修繕積立金


管理業務主任者(管業、業務主任)


年度別過去問 平成26年
【問29】修繕積立金に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。

ア 積み立てた修繕積立金がかなり潤沢になったので、総会の決議により、その一部を取り崩して各区分所有者に配分した。
イ 大規模修繕工事を間近に控えて、積み立てた修繕積立金が不足することがわかったので、総会の決議により、毎月徴収する徴収する修繕積立金月額を、各区分所有者の共用部分の共有持分にかかわらず、各戸同額の値上げを行った。
ウ 給水管取替え工事につき、総会の決議により、専有部分に係る工事費用を、積み立てた修繕積立金を取り崩して支払った。
エ 駐車場使用料につき、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てた。

1 一つ 
2 二つ 
3 三つ 
4 四つ

【問29】修繕積立金に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。

ア 積み立てた修繕積立金がかなり潤沢になったので、総会の決議により、その一部を取り崩して各区分所有者に配分した。
× 第28条に次に掲げるものにつき取り崩せるとあるが、一〜五の中に各区分所有者に配分はないため誤り
イ 大規模修繕工事を間近に控えて、積み立てた修繕積立金が不足することがわかたので、総会の決議により、毎月徴収する修繕部分の共有持分にかかわらず、各戸同額値上げを行った

× 第25条2号に、各区分所有者の共有持ち分に応じて負担するとあるので、共有持ち分に関わらず同額の値上げは違反する

ウ 給水管取替え工事につき、総会の決議により、専有部分に係る工事費用を、積み立てた修繕積立金を取り崩して支払った
× 専有部分に係る費用は、修繕積立金から取り崩せず、各区分所有者が負担する。
エ 駐車場使用料につき、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てた

〇 なお使用料は管理費には積み立てられない。
1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ

正解 3


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