平成28年問32 建物・設備の知識 昇降機設備・機械式駐車場設備

賃貸不動産経営管理士(賃管)年度別過去問 平成28年 問32
【問32】昇降機設備・機械式駐車場設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 エレベーターの保守契約におけるPOG契約(パーツ・オイル&グリース契約)は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない。
2 エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる。
3 建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。
4 機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務付けられている。

賃貸不動産経営管理士(賃管)年度別過去問 平成28年 問32
【問32】昇降機設備・機械式駐車場設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 エレベーターの保守契約におけるPOG契約(パーツ・オイル&グリース契約)は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない
× POG契約(短所)・経年劣化により費用が増加する。
2 エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる。
○ 
3 建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。
○ 
4 機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務付けられている。
○ 
正解 1

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