平成28年問10 管理業務の受託 建設省・国交省標準契約書

賃貸不動産経営管理士(賃管)年度別過去問 平成28年 問10
【問10】建設省・国交省標準契約書による管理受託契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、管理受託契約に特約はないものとする。

1 法人である管理業者の代表取締役が死亡した場合、管理受託契約は終了する。
2 法人である管理業者A社がB社に吸収合併された場合、委託者である建物所有者の承諾がなければB社は管理業務を承継しない。
3 委託者である建物所有者が建物の所有権を第三者に譲渡すると、この第三者が管理受託契約の委託者の地位を承継する。
4 管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う。

賃貸不動産経営管理士(賃管)年度別過去問 平成28年 問10
【問10】建設省・国交省標準契約書による管理受託契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、管理受託契約に特約はないものとする。

1 法人である管理業者の代表取締役が死亡した場合、管理受託契約は終了する。
× 代表者が代わったとしても、原則的に契約関係にまで影響は及ばない。
2 法人である管理業者A社がB社に吸収合併された場合、委託者である建物所有者の承諾がなければB社は管理業務を承継しない
× 存続会社または新設会社が消滅会社の権利義務を包括的に承継するため、同一性を維持されている
3 委託者である建物所有者が建物の所有権を第三者に譲渡すると、この第三者が管理受託契約の委託者の地位を承継する。
× 
4 管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う。
○ 
正解 4

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